ツバメが巣を作る場所

　ツバメはどうやって巣を作る場所を決めるのでしょうか。
　　去年の巣の場所へはやってくるけど、巣は壊れている。どんな条件がそろうと、そこを巣の場所として決めるのか。
①人通りがある出入り口の上　
②カラスなどの鳥が来ないところ
③ヘビが上って来ないところ
④外から見えにくい場所
などの条件があると思います。
我が家・学校には巣を作ってくれるでしょうか。ツバメはときどき訪れて、調べているようです。